上海洪冲冷链物流有限公司冷库出租合同解读

上海洪冲冷链物流有限公司冷库出租合同

甲方（出租方）：上海洪冲冷链物流有限公司

地址：XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXX

乙方（承租方）：

地址：XXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXX

鉴于甲方是合法拥有位于上海市XX区XX路XX号的冷库设施，乙方有意租赁该冷库用于其业务运营。根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同，以明确双方的权利义务关系。

一、冷库使用规定

1. 乙方应确保所租赁的冷库仅用于储存甲方提供的商品，不得擅自改变用途或转租给他人。

2. 乙方需按照甲方提供的冷库管理手册进行日常管理，保证冷库内温度、湿度等环境参数符合国家标准。

3. 乙方应定期对冷库进行清洁和消毒，保持冷库卫生，并做好记录备查。

4. 乙方应遵守国家有关食品安全的法律法规，确保存储商品符合相关标准。

二、租金及支付方式

1. 租金标准为每月人民币XXXX元，乙方应在每个月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2. 逾期支付租金的，乙方需按每日千分之五的标准向甲方支付滞纳金。

3. 若乙方提前解除合同，已支付的租金不予退还，但乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

三、违约责任

1. 如乙方违反合同约定，未能履行合同条款，甲方有权要求乙方立即纠正；情节严重的，甲方有权终止合同，且乙方需承担违约责任。

2. 如因不可抗力因素导致冷库不能正常运营，经甲乙双方确认后，可根据实际情况调整租金或解除合同。

四、合同变更和解除

1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。

2. 在合同期限内，如遇国家政策调整或市场环境变化，双方可以协商决定是否续签合同。

五、其他约定

1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________ 日期：__年__月__日

乙方（签字）：___________ 日期：__年__月__日